Como lavar cada revestimento
Cada revestimento pede um produto, uma pressão e um método. A vistoria identifica o que existe em cada face do prédio antes da proposta.
Pastilha
Pastilha aguenta bem a lavagem quando está firme e o rejunte está inteiro. O risco é a peça solta, que o jato derruba na calçada. Por isso a fachada passa por inspeção antes; com pastilha firme, drone ou rapel servem.
Vidro
Vidro pede água tratada e acabamento sem marcas de secagem. Silicone, esquadria e película precisam de cuidado próprio. Veja os detalhes em limpeza de vidros e fachadas.
ACM
ACM é chapa de alumínio com pintura de fábrica, sensível a abrasivo e a produto agressivo. A lavagem usa detergente neutro, escova macia e pressão moderada. Drone serve bem em painéis contínuos; rapel entra perto de juntas e selantes.
Textura
Textura é porosa e segura fuligem e fungo nas reentrâncias. Pede produto contra fungo, tempo de ação e pressão baixa para não arrancar a tinta. Se a tinta já está solta, a lavagem vira preparação para pintura, com balancim.
Pedra
Granito tolera mais produtos; mármore é atacado por ácido. A lavagem usa produto neutro e escova, e às vezes um protetor depois. Rapel e balancim são os métodos mais usados, porque a pedra costuma ter frisos e detalhes.
Preço por metro quadrado
O preço depende do método e do revestimento, conforme a tabela abaixo.
| Revestimento | Drone | Rapel | Balancim |
|---|---|---|---|
| Pastilha / cerâmica | R$ 10 a R$ 18/m² | R$ 14 a R$ 24/m² | R$ 18 a R$ 30/m² |
| Vidro (pele de vidro) | R$ 10 a R$ 16,20/m² | R$ 12,60 a R$ 21,60/m² | R$ 16,20 a R$ 27/m² |
| ACM | R$ 10 a R$ 16,20/m² | R$ 12,60 a R$ 21,60/m² | R$ 16,20 a R$ 27/m² |
| Textura / pintura | R$ 11,50 a R$ 20,70/m² | R$ 16,10 a R$ 27,60/m² | R$ 20,70 a R$ 30/m² |
| Pedra / granito | R$ 11,50 a R$ 20,70/m² | R$ 16,10 a R$ 27,60/m² | R$ 20,70 a R$ 30/m² |
Fonte: tabela própria (preliminar: faixa de R$ 10 a 30/m² informada pelo proprietário em 23/09/2026), atualizada em 23/09/2026. Estimativa; o valor final depende de vistoria.
Para simular o seu prédio, use a calculadora de preço.
Prazo
O prazo depende da área da fachada e do método escolhido. Cada método rende uma área por dia diferente, e a montagem soma tempo antes da lavagem. A calculadora mostra o prazo estimado a partir do número de andares e do perímetro.
Como funciona
- VistoriaMedição da área, identificação dos revestimentos e inspeção de peças soltas.
- PropostaMétodo e produto por revestimento, prazo e preço, por escrito.
- Aprovação e avisoAprovação em assembleia, aviso aos moradores e isolamento da calçada.
- Lavagem e entregaExecução por face e relatório com fotos de antes e depois.
O que o síndico leva para a assembleia
A assembleia decide mais rápido quando os orçamentos são comparáveis. Leve estes itens:
- 3 orçamentos com a mesma área, o mesmo método e os mesmos produtos.
- Seguro de responsabilidade civil de cada prestador, com seguradora e número da apólice.
- ART do responsável técnico e certificados NR-35 da equipe.
- Plano de isolamento da calçada e da entrada do prédio.
- Autorização SARPAS por voo, se o serviço usar drone.
Quer o valor exato para o seu prédio? Peça uma vistoria.